想賣房子嗎？並且賣到最好的價錢。

做一個賣方，唯一可以讓你的投資增值的辦法：在幾天之內做好一切準備，不需要大費週章，不要擔負太多清潔工作，花下鉅額資金。

讓你的房子準備上場亮相，有幾個著手的方法，在目前房市逐漸冷卻的氣氛下，屋主又需要出售的市場狀況，這些法子愈來愈流行。

房屋銷售專家表示，平時如何使用房子和如何賣掉房子是兩回事，你要把你的房子當作一件產品來看。

以東尼先生的房子為例，在西雅圖已推出9個月，這棟開價140萬的房子仍在市場上。擁有30年出售房屋經驗的巴林，花了八千元整修美化，（一般平均大約花＄3200），三個星期之後拿到了190萬買價，比出價高出50萬元。

巴林表示，經過修飾的房子比較容易賣掉，平均7天至45天。

#細小地方澈底清理

把屋子清理乾淨似乎是白花力氣沒有待價的事，而且這種打掃不只是拿吸塵器把地毯吸乾淨而已。但是要把住家收拾妥當擺在市場待價而沽而估，必須要有最佳狀況，你得把家中的細小地方都弄得一塵不染，從水龍頭旁邊到電燈開關都不能疏忽，藏起家裡又舊又髒的球，清掉高處蜘蛛網，把住家車道和前面歩道都清洗乾淨，就像賣車前你一定會把車子每一吋都清理，房子也是如此。

#遵照籃球規則行事

所有小於籃球的東西都收起來，至少把書架上一半的書收進箱子，把家中成員照片從牆上摘下，讓家裡不要有太濃厚的家族色彩存在，你要讓買家想買這個房子，而不是你的家庭。

#牆壁顏色不要鮮艷

當你還擁有自己的房子時，可以隨心所欲的把飯廳的牆潻成明亮的紅，起居間是紫色，以符合你的愛好，但在市 場的實情是，有意想要買的買家，對你的精心佈置不見得喜歡，而且也不想買下之後再做粉刷的工作。

專家建議，把準備出售房屋的內部潻成互補色系，會讓房子看起來更有價值。

#冷眼旁觀   重新擺設

站在每個房間前走道上看看有何感覺，牆上的飾品是否過多，有沒有太多的地毯，植物該修剪了嗎？傢俱都集中在房間的一邊嗎？

巴林說，通常主臥室都有傢俱過多的情形，每家都擺得像傢俱店。

把起居室多餘的椅子 移開，其他房間至少拿走一半的東西，看看會成什麼樣子，再精簡地重新擺放。到車庫、地下室、閣樓找可用之材，一位銷售專家，最近利用在賣家車庫中堆放的雜物，把一間單調的小孩房間改成航海樂園，一枝陳舊的釣魚竿懸掛起窗帘，魚網變成床頭架，釣魚靴是燈罩。

#佈置現場

如果希望經紀人帶著買家進到屋內，在離開之前有幾點務必做到，將垃圾桶清乾淨，馬桶蓋放下，把洗衣間雜物和掃把之類用物收起來，放上新的洗衣籃和浴室裡彩色捲紙，永遠點一盞燈，屋內要有輕柔的音樂，可以增加人們購買的情緒。