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休士頓房市依然看俏 | |||||
未年12個月休士頓房價被樂觀的看好,因為支持房地產業的三大因素就業率、房屋增值率、利率,都帶來好消息。 專家預估今後一年休士頓的就業市場前景良好,通常他們觀察的方向有二,小型商業和大型業,小型商業佔了全美60%─70%的就業市場,根據調查,小型商業在未來6個月將雇用更多員工;大型企業當中40%將在未來六個月內增加員工,19%公司表示要裁減人數。 休士頓房地產價格和全美其他地方相較顯得十分便宜,全美的地產趨勢呈減緩狀態,但是休士頓卻是欣欣向榮,甚至未來幾年都是如此,專家很有信心表示,休士頓就業市場將在未來領先群倫。德州的投資市場吸引了全國的投資者目光。 許多媒體經常訪問我,問我地產熱潮是否結束了,我的估計,未來12個月休士頓的就業市場不錯,甚至更好。 市場行情另一個重要的指標是庫存房屋意即待售屋,過去5年全美平均為4.5個月,現在5.8個月,比一年前多4%,空屋少時,購屋速度會加快,買方覺得可買房子不多,很快就會下決定。通常庫存房屋如果在6.5個月以下,房價會快速上揚,休士頓庫存房屋量即在此一數字,所以房價有上升的趨勢。 今後6個月,休士頓房價前景看好的重要指標:良好的就業市場、房價上升。 | |||||
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