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為何到休士頓投資     文/梁競輝 譯/鄔逸卉


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  • 問:我可以到休士頓投資房地產嗎?
    答:休士頓為全美第四大城市,排名緊接在紐約、洛杉磯、芝加哥之後,特別是排名愈前的都市,房價也愈高。但是休士頓房價排名為第廿五名,其價格中等價位在十五萬元。在陽光帶上是最能買得起房子的大城市之一。

    使休士頓成為上述條件地方其他的原因:

    一、休士頓除了生活上負擔不重,和其他大城市如紐約、波士頓、芝加哥她也是一個新興充滿活力的城市,這些城市都具有二百年以上的悠久歷史,物價昂貴,中等房屋價格在五十萬左右。

    二、除了消費程度不高,休士頓也是個大且濱海的城市。通常低消費的城市多半是偏遠的內陸小鎮,缺乏對外的吸引力。休士頓港和加維斯頓合在一起的港口貨運總數為全美排名第三 ,僅次於洛杉磯、紐約。
    良好的海運進出口能力,是前五百名企業挑選地點的重要因素,休士頓完全符合這些要求。

    三、大陸航空公司以休士頓作為總部所在地,該公司為全美第五大航空公司,次於美國、聯合、西北和達美航空。從休士頓出發三小時以內飛航可到的地方有波士頓、舊金山、加拿大或中美洲。此外休士頓的陸運交通也十分便利,NAFTA69號公路連接了墨西哥和加拿大。
    享有優越的海、陸、空交通運輸網,成為休士頓經濟、商業和成立公司成長最重要的因素。

    四、休士頓擁有全國最大規模之一的醫學中心,德州醫學中心暨M.D.安德森醫癌症中心。休士頓的老年人口佔全國第四名,次於拉斯維加斯 、鳳凰城、奧斯汀。對嬰兒潮出生的人而言,有氣候溫暖的環境又有最好的醫療中心,最他們考慮遷移的重要因素。

    五、根據德州資料中心和德州水利發展委員指出,休士頓人口在十五年之內將會增加一百廿萬至一百 四十萬人,相當於一年增加十萬人。因此,休士頓的公路和收費道路都 在有系統的興建。隨著休士頓人口增多,房屋需求也隨之高升。

    總而言之,休士頓因絕佳地理環境吸引許多商業前來,熱情洋溢的居民成為全世界人口喜愛之地,這個名列全國第四大城市仍然在持續成長。
    如果你的問題是到休士頓投資是否合適,答案是肯定的〞可以〞。

    本文作者梁競輝為地產顧問,經紀人,合格德州商業估價師。目前為糖城市政開發顧問,糖城為德州成長最快速的城市之一。

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