中年改換跑道，沒有改行的猶豫，譚梓康以多年設計房屋的傑出專業為基礎，使他在新領域一飛衝天，2002年獲得全美新屋銷售第二名，今年一月份榮任休士頓亞裔地產協會會長，他的事業始終和房子脫離不了關係。
為何他可以得到這難得的殊榮，他透露做事的策略是，看準不同族裔購買新屋的潛力，訓練二名精明幹練的幫手，一名為越南裔，一名為西語系族裔，此外他還有能說粵語、國語的人員，來到新屋銷中心的各族裔即有說同種語言的人員招呼，使他們倍感親切，容易溝通，目前手下有二百名業務人員。此外，擁有專業房屋設計的知識，客人在買房子時他可以清楚的介紹平面圖，尤其許多亞裔客人希望按照自己的理想修改施工設計，這項在其他建築商不願意做的工作，在他可以有求必應，滿足客人的需要，更使業績蒸蒸日上。

專門銷售新屋，助人實現美國夢

譚梓康表示，德州人的房屋所有比率在全國排行最低，只要房貸利率不超過8％，像目前在5％左右，對新屋銷售是有利的時期，而且他選擇低價位新屋為主要市場，平均一棟十萬元至十五萬元的房子，即使對一個在餐廳打工的移民家庭都不會負擔過重，頭期款付上三成，每個月平均不過一千元左右的貸款，“有一個自己房子”的美國夢就實現了。
長期堅守在銷售線上，讓客人建立起信任感，使他累積了流通不斷的人脈，許多客人和他成為朋友，不但在華人圈知名，在越南人社區更加享有盛名，經常一個越南客人會帶來三、四個以上的新客戶。
目前由於貸款競爭激烈，貸款人的信用程度只要在五百分左右就可以貸到全額，新屋大量銷售，不過近來同時也出現被法院裁定拍賣房子數量增加的情形，他不否認這是一股無法避免的負面現象。
畢業於休士頓大學建築系，再取得德州農工大學景觀設計碩士，從七○年代至九○年代初期，他開設室內設計公司，主要設計辦公室，在Austin和Corpus Christi有分公司，業務一直持績增長，回想事業的順遂，不得不感到老天對他的厚愛，他有許多不錯的客戶，有銀行、油公司，這些老闆對他極為欣賞，多年來從不簽合約，只要跟他把生意談妥，兩人握手為信就一切定案，他有七位優秀的設計師，作品經常被不同的室內設計雜誌刊載，1982年至1986年他的室內設計公司被列為全美前二百名優秀名單之內。
室內設計使他名利雙收，九○年初他萌生退休的念頭，因為跟他接觸的客戶都退休了。不過在太太陳苑儀的鼓勵下，毅然將方向調整，果然在地產界大放異彩，為他個人寫下新的一頁成功史。
十多年來他在休士頓廣東華僑的社團裡活躍，從1994年起擔任香港會館會長，1997年他製作了一部有關香港回歸大陸的記錄片，得到電視艾美獎最佳記錄片獎。

致力教導大家購買新屋

剛接長亞裔地產協會長，未來的二年任期，他準備在每次的月會上請到知名度的演講人，開拓會員視野，並且教導大眾如何購買新屋。譚梓康指出休士頓有一筆豐厚的HUD購屋基金，專門補助少數族裔購置房屋之用，新屋房價不超過$115,710，只要合於政府規定，就可以得到這貸款，重要的條件有：要有良好的信用，如果是二人的家庭年收入不超過$39,050，就可以享受這項辦法$9,500的優惠，這筆錢在過戶時撥下，購屋人必須先上申請款項的課程。對一個新移民來講是個非常好的權利，他將在日後積極推動這項福利使用方式，讓少數族裔可以擁有自己的房子。
他和太太結婚卅年，擁有二兒一女，二個兒子都已成家，女兒譚慧潔兩年前曾榮獲休士頓華埠選美新年小姐頭銜，陳苑儀說隨著年紀漸長，覺得和家人相處最珍貴，週末時，他們會到奧斯汀去看可愛的孫兒孫女，今年的旅遊計劃已經把聖誕節都排好，夫婦倆努力工作，熱心社會福利活動，又充分享受生活。