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百利大道上正掀起購屋置產熱潮,房價攀升歷年來新高     文/鄔逸卉

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前景為李雄的精英廣場,後方建築是許文忠經營的希爾頓旅館

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    從亷潔路到八號公路的百利大道,在最近一年時間先後推出四、五個工地,市場反應都不錯,使百利大道華埠未來將更形熱鬧。
    即將在這一、二週內正式公開上市的﹂利和」廣場代表人、美南銀行董事長李昭寬指出,房地產業者最近估計,從亷潔路到香港城之間總共將有八千萬美元的商業地產個案出售。華裔商圈以一枝獨秀的氣勢,引發購買熱潮。他不諱言,這塊地是自資深地產商李雄手中購得,最早是由李雄從原來樹立在該地的西南國語教會收購而來,雖然轉了一手,但是這是百利大道上華商業區﹂最後的一塊土地」,基於地利之便他仍然承購下來,看上的仍是華裔在此強勁的活動力。
    ﹂利和」接近百利大道的前半部規劃為四萬尺的商業用辦公大樓,只租不售,後一半興建為七十六戶的Townhouse ,在還未正 式上市的情況下,已經口頭承諾﹂出售」了四十二戶,李昭寬認為華埠附近對住宅的需求量高,因為有其方便性,一些子女為父母購買下來,老人家住在這裡不用再為看病、買菜麻煩小孩,在週遭可歩行範圍就可以自行解決,附近超市、餐館林立,銀行、診所遍佈,成為華裔居住的理想地點。
    已經開始動工,黃金廣場對面的﹂敦煌」廣場店面部份受到熱烈搶購,目前一、二樓店舖約五十戶已售出百分之八十,其中有曾分之七十是在尚未上市前就被預定,可見華裔對地產的熱愛,承購人百分之九十五為兩岸三地的華人,其餘是小部份的越裔和韓裔,都是以餐飲業企圖攻佔華人市場,店面的種類有牙醫、中醫、美容用品、美容院、餐飲、批發業者各行各業。
    兩個商場的業主都認為,華裔購買能力高其實和美國的經濟不相關,亞裔人士的財務來源許 多是來自亞洲老家,或是把當地的財產處理變換成資金,或則有家裡的奧援,許多華埠商家感到美國的經濟不景氣,但是在購買地產上卻完全與美國現況不同。地產商郭立即指出,至少在十至十五年,只在華埠擁有一間店面絕對是只賺不賠的投資。不僅是本地人購買,商圈還吸引到外州華裔青睞,有好幾戶就是來自紐約的客人,甚至遠在彼岸的承購人。

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