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回復占有(“Repossession”)     


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  • 問:何謂回復占有權(“Repossession”)?
    答:回復占有權指的是賣方銀行或貸款公司,因買方未能支付或漏付定期付款而將貨物再次占有收回的權利。

    問:債權人在未經法庭許可的情形下可否行使回復占有權?
    答:可以。當消費者漏付或未付,一次或幾次抵押協議所規定的定期付款後,債權人可在未經法律程序的情況下,將抵押物以平和方式再次占有,這也是通常所稱的“自助形式的回復占有”(“Self – Help Repossession”) 。

    問:何謂“破壞平和方式”?
    答:破壞平和方式是擾亂行為的同義詞,德州法律認為下列方式為非“平和方式”:
    (1) 從債務人手上將(2) 車鑰匙以武力搶回;
    (3) 與(4) 債務人發生鬥毆行為;
    (5) 武力方式進入債務人車庫;
    (6) 開鎖進入建築物;
    (7) 對(8) 財產造成不(9) 合理的損(10) 害。
    但是對債權人來說,在深更半夜將汽車從債務人屋前拉走,仍算“平和方式”。

    問:如債權人在行使回復占有權發生非“平和方式”將會怎樣?
    答:回復占有權的行使只有在以平和方式完成時才為有效。因此,如債務人能證明債權人,以非平和方式,行使再占有權時,則債權人的再占有無效,如果再占有為錯誤行為,則債務人或許可依侵權法向債權人索求賠償。
    假設你有三個月遲付汽車月付款,汽車銷售商以平和方式有權對該車行使回復占有權,該車銷售商,到你家發現你的車鎖在車庫裡,然後銷售商打破玻璃弄開車庫門,並進入車庫將車開走,由於銷售商的行為為非“平和方式”,其再占有為無效,據此您或許有權向法院控告並要求賠償。

    問:債權人在行使回復占有權之前,是否應通知債務人?
    答:法律不要求債權人,通知消費者,其將行使回復占有權。

    問:如財產被他人再占有,債務人可否再獲得財產?
    答:如債權人對抵押物已行使回復占有權,則債務人只有付清全部餘款,回復占有費用,律師費,及其他扣押費用後才可重獲財產。不用說,這樣做費用昂貴,此一贖回行為應在債權人處置抵押物,或簽訂合同處置抵押物,或為滿足債務行使留置權之前行使。

    問:債務人在財產被回復占有後,對財產是否仍負債務?
    答:是的。對債務人來說,自助回復占有後果嚴重,債務人一般在以信用方式購買消費品後可能已付了幾次款,但是僅因債務人漏付一次或幾次款,債權人就可以占有該財產。債權人可將財產再次出售,而債務人有責任付清出售額與債務額的差價。
    在此種情形下,債務人的財產可能消失,其已支付的定金及付款也可能付諸東流;債務人可能對差價負有責任。無論如何這一情形對債務人不利。

    問:債權人在行使回復占有後應做什麼?
    答:法律要求債權人在行使回復占有權後應該:
    採取適當方式通知債務人及其他相關當事人;
    保證以商業上合情合理方式出售回復占有物,所謂商業上合情合理的方式指在特定的時間,地點,採取合情合理的方式或廣告方式確定財物的價格。

    問:如果債權人沒有以商業上合情合理的方式處置財產,該怎麼辦?
    答:如果債權人未採取商業上合情合理的方式處置財產,則其無權要求債務人支付債務與售價的差價,債權人在此情形下,只有權享有銷售財產所得收入,而這一收入通常又少於債務人所欠債務。


    問:回復占有,對我的信用報告有何影響?
    答: 回復占有是在信用報告上最能損害你的情形之一. 無論是自願的或非自願的,回復占有都會在長時期內對你的信用產生負面的影響.

    問: 如果執法機構就回復占有,與我聯繫怎麼辦?
    答: 你應該聽從身著制服,胸章給你送達法院文件的執法人員的吩咐, 這樣的話, 該執法人員就會清楚地向你介紹他自己, 他找你的目的及送達法院文件給你. 然而, 許多回復占有公司使用的名稱聽起來很像執法機構, 威脅你會被逮捕或刑事追訴, 並且使用聽起來像政府官員的頭銜. 這些假冒執法機構人員的行為,破壞“平和”的方式, 就屬於擾亂的行為,要受法律制裁.

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